Усадьба Грачевка (первоначальное название Ховрино) начинает историю с далекого 15 века, когда вотчину на реке Лихоборке получил во владение сурожский купец Стефан Ховра (Ховрин), а, возможно, его сын. С тех пор усадьба сменила нескольких хозяев: ею владели Шереметьевы, Голицыны, Головины, Оболенские. Своего расцвета усадьба достигла в 1859-1869Г.г., когда ею владел московский миллионер Е,В. Молчанов.
После того, как в Ховрино построили железнодорожную платформу, оно стало превращаться в классический дачный поселок. В. Здесь отдыхал П.И. Чайковский, бывали В.А. Гиляровский и А.Н. Толстой. Многие художники любили работать в Ховрине.
Перестройкой усадьбы занимался знаменитый архитектор Михаил Быковский. Построенный Быковским Знаменский храм был небольших размеров, но он ничем не напоминал сельскую церковь. В нем ясно прослеживались черты нескольких архитектурных стилей. Московское барокко в нем гармонично сочеталось с итальянским ренессансом и византийскими орнаментами.
Перестройка усадьбы завершилась при новом хозяине М.С.Грачеве , от фамилии которого произошло второе название усадьбы, под которым она известна и сейчас. В 1900 году в усадьбе появился удивительный дворец, построенный выдающимся архитектором Л.Н. Кекушевым. Прообразом здания стало известное казино в Монте-Карло.
В 1918 году усадьба была национализирована, а во дворце и хозяйственных постройках разместился рабфак Петровской сельскохозяйственной академии. Затем, в 1928 году на территории усадьбы Грачево работал санаторий, а в годы Великой Отечественной войны – госпиталь.
Начиная с 1947 года и по нынешнее время в главном доме усадьбы Грачевка находится больница.
Знаменская церковь. сильно пострадала от пожара и была обезглавлена. В 1991 году храм иконы Божией Матери "Знамение" был возвращён церкви. Восстанавливали храм в течение десяти лет. В 2005 году церковь освятили и сейчас она является действующей.