Усадьба Поливаново относится к историческим и архитектурным памятникам Подмосковья. Земли усадьбы — это родовая вотчина семьи Поливановых. Впервые Поливановы упоминаются во времена Дмитрия Донского. Основателем рода принята считать стольника В. А. Поливанова -- потомка татарина, приехавшего из Золотой Орды. С течение времени усадьба меняла своих хозяев. Среди бывших владельцев усадьбы – Салтыковы, Апраксины, Разумовские, Давыдовы, Дохтуровы и Гудовичи.
Датой основания усадьбы считается 1631 год. Усадьба Поливаново расположена на холме, поднимающемся над руслом реки Пахры. Двухэтажное кирпичное здание центрального дома усадьбы построено в стиле классицизма и отличается оригинальностью планировки и отделки. По углам дома расположены круглые башни, увенчанные куполами. В двух башнях имеется внутренние лестницы, соединяющие первый и второй этаж. Есть основания предполагать, что автором проекта усадьбы был видный архитектор того времени Василий Баженов. Окончательную завершенность и архитектурную целостность усадьба приобрела при К.Г. Разумовском.
В настоящее время в главном усадебном доме находится филиал Московской психоневрологической больницы им. Н.А. Алексеева. Несмотря на то, что главный дом усадьбы сейчас «обитель скорби и болезней душевных», вход на территорию открыт.